8336 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 7 739 $/m² · 74 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 316 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133671070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650085
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
58227133671070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 604 m · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 835 143 $ Poids 81 % |
| 2 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 381 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −31 880 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 623 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 507 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +2 117 $ | 152 774 $ Poids 56 % |
| 4 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 610 $ Poids 43 % |
| 5 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 583 814 $ Poids 38 % |
| 6 | 3900, rue de l'Université, Longueuil 2025-04-29 · 534 m · Vendu 649 000 $ (7 460 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −48 489 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 699 814 $ Poids 34 % |
| 7 | 8230, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-30 · 176 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 484 654 $ Poids 32 % |
| 8 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 907 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 486 $ Poids 31 % |
| 9 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 530 738 $ Poids 31 % |
| 10 | 3880, rue de l'Université, Longueuil 2025-01-08 · 534 m · Vendu 552 293 $ (6 290 $/m²) 87,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +105 936 $ · Ajust. superficie −43 403 $ · Ajust. âge +55 229 $ | 670 054 $ Poids 26 % |
| 11 | 8280, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-16 · 97 m · Vendu 465 000 $ (5 589 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 320 $ Poids 25 % |
| 12 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −48 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 318 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.