3885 Rue OVILA · Longueuil
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 155,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 501 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133672093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650092
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 100 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
58227133672093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 213 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 748 575 $ Poids 97 % |
| 2 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 249 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 744 $ Poids 97 % |
| 3 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 205 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 701 113 $ Poids 96 % |
| 4 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 659 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 779 334 $ Poids 82 % |
| 5 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 253 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 757 651 $ Poids 80 % |
| 6 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 234 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 735 988 $ Poids 76 % |
| 7 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 355 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 686 841 $ Poids 70 % |
| 8 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 562 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 365 $ Poids 70 % |
| 9 | 3812, Rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-07-08 · 303 m · Vendu 785 000 $ (5 032 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 747 664 $ Poids 69 % |
| 10 | 3720, rue Caron, Longueuil 2025-06-20 · 217 m · Vendu 830 000 $ (5 530 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 848 174 $ Poids 67 % |
| 11 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 660 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 541 057 $ Poids 67 % |
| 12 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 396 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −64 921 $ | 635 829 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.