3881 Rue OVILA · Longueuil
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 121,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 426 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133672215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650095
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
58227133672215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 277 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 665 836 $ Poids 91 % |
| 2 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 473 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 007 $ Poids 86 % |
| 3 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 351 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −18 190 $ | 196 727 $ Poids 83 % |
| 4 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 358 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 022 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 678 125 $ Poids 82 % |
| 5 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 712 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −59 368 $ | 630 928 $ Poids 79 % |
| 6 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 734 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 649 $ Poids 77 % |
| 7 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 312 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −22 599 $ | 317 282 $ Poids 75 % |
| 8 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 439 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 793 021 $ Poids 74 % |
| 9 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 415 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 652 676 $ Poids 74 % |
| 10 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 823 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −23 953 $ | 256 694 $ Poids 74 % |
| 11 | 3883, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-06 · 276 m · Vendu 665 000 $ (5 354 $/m²) 124,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 658 949 $ Poids 72 % |
| 12 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 679 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 625 409 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.