3875 Rue OVILA · Longueuil
Valeur estimée
936 500 $
Maison mobile · 4 061 $/m² · 230,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
857 000 $
Rôle antérieur 592 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133672356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650096
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
58227133672356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 243 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +83 726 $ | 1 203 975 $ Poids 97 % |
| 2 | 3390-3400, Boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-21 · 741 m · Vendu 260 000 $ (1 020 $/m²) 254,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 885 $ Poids 64 % |
| 3 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 181 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +75 841 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 098 283 $ Poids 61 % |
| 4 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 848 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 932 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 922 432 $ Poids 44 % |
| 5 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +88 228 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 970 716 $ Poids 27 % |
| 6 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 85 m · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 774 143 $ Poids 22 % |
| 7 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 460 m · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +79 598 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 957 876 $ Poids 19 % |
| 8 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 323 m · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +76 634 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 917 012 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.