3845 Rue OVILA · Longueuil
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 201,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 496 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133673671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650100
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
58227133673671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 164 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 024 492 $ Poids 79 % |
| 2 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 272 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 298 $ · Ajust. âge +89 308 $ | 1 139 358 $ Poids 72 % |
| 3 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 808 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 852 938 $ Poids 70 % |
| 4 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 642 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +60 626 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 777 025 $ Poids 61 % |
| 5 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 843 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 746 500 $ Poids 57 % |
| 6 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 550 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 333 $ Poids 52 % |
| 7 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 913 487 $ Poids 47 % |
| 8 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 161 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +86 160 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 882 046 $ Poids 43 % |
| 9 | 4053, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-16 · 177 m · Vendu 835 000 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +87 605 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 908 056 $ Poids 42 % |
| 10 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 374 m · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +86 265 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 872 326 $ Poids 40 % |
| 11 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 997 $ Poids 36 % |
| 12 | 3840, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 445 m · Vendu 675 000 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +78 043 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 775 324 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.