3831 Rue OVILA · Longueuil
Valeur estimée
952 800 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 231,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 553 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133673873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650102
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
58227133673873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 293 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +100 471 $ | 1 222 670 $ Poids 96 % |
| 2 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 162 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +77 891 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 100 333 $ Poids 60 % |
| 3 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 784 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 862 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 924 362 $ Poids 45 % |
| 4 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +89 817 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 972 306 $ Poids 29 % |
| 5 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 0 m · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 515 $ Poids 22 % |
| 6 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 487 m · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +81 305 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 583 $ Poids 18 % |
| 7 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 297 m · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +78 218 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 929 996 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.