8180-8182 Avenue ARLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
951 800 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 223 m² · constr. 1993 · terrain 2 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 500 $
Rôle antérieur 598 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133676030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650117
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
445 800 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
58227133676030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 575 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 213 359 $ Poids 85 % |
| 2 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 182 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +56 368 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 078 810 $ Poids 68 % |
| 3 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 868 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 593 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 904 093 $ Poids 50 % |
| 4 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +73 126 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 955 614 $ Poids 36 % |
| 5 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 125 m · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +61 584 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 924 762 $ Poids 22 % |
| 6 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 283 m · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 782 562 $ Poids 20 % |
| 7 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 767 m · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +63 379 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 941 658 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.