3679 Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 117 m² · constr. 2016 · terrain 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 314 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133676036600013679
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723438
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
58227133676036600013679
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 354 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 714 931 $ Poids 93 % |
| 2 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 300 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +3 492 $ | 681 697 $ Poids 90 % |
| 3 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 417 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +1 409 $ | 277 102 $ Poids 90 % |
| 4 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 325 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 842 $ Poids 89 % |
| 5 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 260 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 338 683 $ Poids 80 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 455 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 695 625 $ Poids 77 % |
| 7 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 259 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −39 717 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 674 571 $ Poids 75 % |
| 8 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 561 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 783 973 $ Poids 74 % |
| 9 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 481 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +62 369 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 182 329 $ Poids 73 % |
| 10 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 648 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 681 $ Poids 73 % |
| 11 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 361 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 212 469 $ Poids 73 % |
| 12 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 259 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −45 588 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 735 309 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.