3695 Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 115,6 m² · constr. 2016 · terrain 146,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 315 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133676158500013695
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723444
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
58227133676158500013695
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 354 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 710 726 $ Poids 94 % |
| 2 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 300 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +3 492 $ | 677 761 $ Poids 88 % |
| 3 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 417 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +1 409 $ | 275 489 $ Poids 88 % |
| 4 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 325 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 161 $ Poids 87 % |
| 5 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 260 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 336 821 $ Poids 81 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 455 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 691 880 $ Poids 78 % |
| 7 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 481 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +55 600 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 175 560 $ Poids 76 % |
| 8 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 561 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 779 970 $ Poids 75 % |
| 9 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 711 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 959 $ Poids 72 % |
| 10 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 259 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −43 526 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 670 763 $ Poids 71 % |
| 11 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 648 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 645 $ Poids 70 % |
| 12 | 3842, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-07-29 · 374 m · Vendu 610 000 $ (5 360 $/m²) 113,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 656 157 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.