3704 Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 110,1 m² · constr. 2015 · terrain 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 292 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133676586600013704
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720131
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
58227133676586600013704
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 391 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 690 762 $ Poids 90 % |
| 2 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 433 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 148 968 $ Poids 87 % |
| 3 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 302 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 328 001 $ Poids 79 % |
| 4 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 409 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 674 145 $ Poids 79 % |
| 5 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 667 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 679 054 $ Poids 77 % |
| 6 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 398 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 744 $ Poids 77 % |
| 7 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 518 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 764 245 $ Poids 76 % |
| 8 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 660 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 071 $ Poids 75 % |
| 9 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 308 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 498 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 619 449 $ Poids 74 % |
| 10 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 285 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 804 $ Poids 74 % |
| 11 | 3834, rue Émile, Longueuil 2025-09-16 · 433 m · Vendu 720 000 $ (6 642 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 864 363 $ Poids 73 % |
| 12 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 627 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 659 865 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.