3724 Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 117 m² · constr. 2015 · terrain 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 334 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133676708900013724
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720137
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
58227133676708900013724
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 391 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 711 486 $ Poids 92 % |
| 2 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 285 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 205 $ Poids 91 % |
| 3 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 398 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 693 $ Poids 90 % |
| 4 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 308 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 637 592 $ Poids 90 % |
| 5 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 302 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 337 177 $ Poids 79 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 409 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 692 600 $ Poids 78 % |
| 7 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 518 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 783 973 $ Poids 76 % |
| 8 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 433 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +62 369 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 182 329 $ Poids 75 % |
| 9 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 252 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −39 717 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 670 991 $ Poids 75 % |
| 10 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 607 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 681 $ Poids 75 % |
| 11 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 660 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 458 $ Poids 74 % |
| 12 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 406 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 399 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.