3739 Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 111,9 m² · constr. 2014 · terrain 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 315 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133677332200013739
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718456
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
58227133677332200013739
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 397 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 692 723 $ Poids 92 % |
| 2 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 482 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 157 671 $ Poids 82 % |
| 3 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 374 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −1 409 $ | 268 408 $ Poids 82 % |
| 4 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 302 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 328 888 $ Poids 80 % |
| 5 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 257 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge −3 492 $ | 660 373 $ Poids 80 % |
| 6 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 281 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 620 932 $ Poids 80 % |
| 7 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 460 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 675 934 $ Poids 78 % |
| 8 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 569 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 769 391 $ Poids 75 % |
| 9 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 707 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 998 $ Poids 73 % |
| 10 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 715 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 684 182 $ Poids 73 % |
| 11 | 3834, rue Émile, Longueuil 2025-09-16 · 476 m · Vendu 720 000 $ (6 642 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 870 340 $ Poids 71 % |
| 12 | 3842, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-07-29 · 417 m · Vendu 610 000 $ (5 360 $/m²) 113,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 640 141 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.