3764 Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 116,1 m² · constr. 2015 · terrain 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 337 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133677912900013764
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721228
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
58227133677912900013764
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 438 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 708 783 $ Poids 91 % |
| 2 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 350 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 656 $ Poids 90 % |
| 3 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 239 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 674 $ Poids 90 % |
| 4 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 261 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 635 225 $ Poids 89 % |
| 5 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 347 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 335 980 $ Poids 79 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 420 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 690 193 $ Poids 79 % |
| 7 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 439 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +58 018 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 177 977 $ Poids 76 % |
| 8 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 533 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 781 399 $ Poids 76 % |
| 9 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 660 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 494 $ Poids 74 % |
| 10 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 209 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −42 166 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 668 543 $ Poids 73 % |
| 11 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 624 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 729 $ Poids 72 % |
| 12 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 340 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 674 198 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.