3615 Rue ÉMILE-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 128,1 m² · constr. 2017 · terrain 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 397 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133679387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717408
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
58227133679387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 73 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +6 985 $ | 716 401 $ Poids 98 % |
| 2 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 52 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 708 347 $ Poids 97 % |
| 3 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 88 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 673 279 $ Poids 96 % |
| 4 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 156 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 291 299 $ Poids 96 % |
| 5 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 104 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 650 161 $ Poids 92 % |
| 6 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 86 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 753 488 $ Poids 88 % |
| 7 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 507 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 622 $ Poids 87 % |
| 8 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 141 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −6 801 $ | 727 703 $ Poids 84 % |
| 9 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 611 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 222 619 $ Poids 81 % |
| 10 | 3619, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-22 · 9 m · Vendu 640 000 $ (5 035 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 366 $ Poids 77 % |
| 11 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 668 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 688 969 $ Poids 73 % |
| 12 | 3548, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-07-29 · 99 m · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 711 521 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.