3795 Rue OVILA · Longueuil
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 144,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 474 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133684402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650148
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
58227133684402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 254 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 715 282 $ Poids 88 % |
| 2 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 278 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 688 968 $ Poids 87 % |
| 3 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 447 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 630 875 $ Poids 86 % |
| 4 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 317 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 443 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 739 932 $ Poids 85 % |
| 5 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 353 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 750 675 $ Poids 84 % |
| 6 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 440 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 670 028 $ Poids 83 % |
| 7 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 503 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 689 337 $ Poids 77 % |
| 8 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 405 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 217 021 $ Poids 77 % |
| 9 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 465 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 733 897 $ Poids 76 % |
| 10 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 673 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 757 131 $ Poids 74 % |
| 11 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 404 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 973 $ Poids 71 % |
| 12 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 687 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 534 115 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.