8330 Avenue ARLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
975 300 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 169,1 m² · constr. 1998 · terrain 5 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 121,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 703 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133684649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650150
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 600 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
703 300 $
ID provincial
58227133684649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 293 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 773 590 $ Poids 87 % |
| 2 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 492 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 742 850 $ Poids 87 % |
| 3 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 372 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 800 377 $ Poids 86 % |
| 4 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 330 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 745 226 $ Poids 83 % |
| 5 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 697 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 718 705 $ Poids 76 % |
| 6 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 614 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 748 $ Poids 76 % |
| 7 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 285 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 804 866 $ Poids 74 % |
| 8 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 701 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 820 349 $ Poids 72 % |
| 9 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 259 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 818 658 $ Poids 68 % |
| 10 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 316 m · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 801 531 $ Poids 67 % |
| 11 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 386 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge −56 092 $ | 782 386 $ Poids 67 % |
| 12 | 4053, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-16 · 311 m · Vendu 835 000 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 842 908 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.