3824 Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 118,2 m² · constr. 2020 · terrain 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 352 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133687229200013824
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730637
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
58227133687229200013824
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 271 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +7 045 $ | 284 120 $ Poids 95 % |
| 2 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 164 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +17 461 $ | 699 040 $ Poids 95 % |
| 3 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 184 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 656 997 $ Poids 94 % |
| 4 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 517 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 732 315 $ Poids 87 % |
| 5 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 146 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 692 156 $ Poids 80 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 450 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 710 934 $ Poids 76 % |
| 7 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 424 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +10 546 $ | 346 305 $ Poids 75 % |
| 8 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 660 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 284 $ Poids 74 % |
| 9 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 268 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 695 634 $ Poids 73 % |
| 10 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 566 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 787 403 $ Poids 73 % |
| 11 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 421 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −42 081 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 754 316 $ Poids 72 % |
| 12 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 668 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 742 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.