3826 Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 121,4 m² · constr. 2020 · terrain 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 351 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133687229200013826
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730638
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
58227133687229200013826
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 164 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +17 461 $ | 708 038 $ Poids 98 % |
| 2 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 271 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +7 045 $ | 287 807 $ Poids 97 % |
| 3 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 184 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 665 412 $ Poids 97 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 146 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −27 748 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 700 861 $ Poids 87 % |
| 5 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 517 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 741 926 $ Poids 84 % |
| 6 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 421 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 730 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 763 667 $ Poids 80 % |
| 7 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 660 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 224 $ Poids 78 % |
| 8 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 524 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 220 348 $ Poids 78 % |
| 9 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 122 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −32 900 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 746 362 $ Poids 77 % |
| 10 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 98 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −37 003 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 643 778 $ Poids 77 % |
| 11 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 75 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge +3 401 $ | 720 566 $ Poids 77 % |
| 12 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 268 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 704 108 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.