3945 Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 116,6 m² · constr. 2014 · terrain 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 308 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133689434600013945
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719604
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
58227133689434600013945
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 126 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −1 409 $ | 273 823 $ Poids 96 % |
| 2 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 35 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −3 492 $ | 673 588 $ Poids 93 % |
| 3 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 42 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 633 290 $ Poids 93 % |
| 4 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 644 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 706 840 $ Poids 82 % |
| 5 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 74 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −40 805 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 666 323 $ Poids 76 % |
| 6 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 132 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 672 347 $ Poids 74 % |
| 7 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 564 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 688 505 $ Poids 73 % |
| 8 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 546 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 335 138 $ Poids 73 % |
| 9 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 568 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +60 435 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 180 395 $ Poids 71 % |
| 10 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 749 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 029 $ Poids 70 % |
| 11 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 680 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 782 829 $ Poids 70 % |
| 12 | 3619, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-22 · 114 m · Vendu 640 000 $ (5 035 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 656 813 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.