3947 Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 119,3 m² · constr. 2014 · terrain 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 336 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133689434600013947
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719605
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
58227133689434600013947
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 126 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −1 409 $ | 276 934 $ Poids 98 % |
| 2 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 35 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −3 492 $ | 681 180 $ Poids 97 % |
| 3 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 42 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 640 390 $ Poids 96 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 74 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 673 668 $ Poids 83 % |
| 5 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 644 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 714 949 $ Poids 81 % |
| 6 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 132 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 679 497 $ Poids 75 % |
| 7 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 133 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge −17 002 $ | 694 728 $ Poids 72 % |
| 8 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 108 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −38 472 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 719 490 $ Poids 72 % |
| 9 | 3619, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-22 · 114 m · Vendu 640 000 $ (5 035 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 663 610 $ Poids 72 % |
| 10 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 535 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −38 867 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 734 281 $ Poids 72 % |
| 11 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 564 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 695 726 $ Poids 71 % |
| 12 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 101 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −42 149 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 618 561 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.