3944 Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 109,4 m² · constr. 2021 · terrain 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 342 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133689821300013944
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731658
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
58227133689821300013944
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 520 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 145 584 $ Poids 84 % |
| 2 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 639 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 709 330 $ Poids 80 % |
| 3 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 156 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +8 454 $ | 275 391 $ Poids 79 % |
| 4 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 713 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 677 060 $ Poids 76 % |
| 5 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 89 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 338 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 637 108 $ Poids 75 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 517 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 690 423 $ Poids 75 % |
| 7 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 85 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 615 $ · Ajust. âge +20 954 $ | 677 789 $ Poids 74 % |
| 8 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 698 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 322 $ Poids 73 % |
| 9 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 543 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +12 053 $ | 336 110 $ Poids 72 % |
| 10 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 634 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 762 244 $ Poids 71 % |
| 11 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 930 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 636 592 $ Poids 67 % |
| 12 | 3834, rue Émile, Longueuil 2025-09-16 · 659 m · Vendu 720 000 $ (6 642 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 862 038 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.