3966 Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 121,2 m² · constr. 2021 · terrain 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 341 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133689923300013966
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732212
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
58227133689923300013966
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 120 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +8 454 $ | 288 986 $ Poids 99 % |
| 2 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 88 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +20 954 $ | 710 968 $ Poids 99 % |
| 3 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 78 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 668 136 $ Poids 98 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 132 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −28 292 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 703 897 $ Poids 87 % |
| 5 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 682 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 744 771 $ Poids 77 % |
| 6 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 163 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 749 381 $ Poids 76 % |
| 7 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 152 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −37 493 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 646 632 $ Poids 76 % |
| 8 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 178 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge +6 801 $ | 723 449 $ Poids 76 % |
| 9 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 159 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 706 753 $ Poids 75 % |
| 10 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 578 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 766 958 $ Poids 74 % |
| 11 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 756 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 790 $ Poids 74 % |
| 12 | 3619, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-22 · 168 m · Vendu 640 000 $ (5 035 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 690 794 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.