3720 Rue CARON · Longueuil
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 150,1 m² · constr. 2010 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 800 $
Rôle antérieur 496 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133691209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650180
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
58227133691209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 427 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 772 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 404 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 744 148 $ Poids 89 % |
| 3 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 453 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 819 437 $ Poids 89 % |
| 4 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 423 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 799 951 $ Poids 89 % |
| 5 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 459 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 572 572 $ Poids 78 % |
| 6 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 427 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 804 827 $ Poids 73 % |
| 7 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 566 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 718 834 $ Poids 73 % |
| 8 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 543 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +51 141 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 808 788 $ Poids 70 % |
| 9 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 698 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 680 658 $ Poids 70 % |
| 10 | 3720, rue Caron, Longueuil 2025-06-20 · 2 m · Vendu 830 000 $ (5 530 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 538 $ Poids 70 % |
| 11 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 444 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 782 005 $ Poids 69 % |
| 12 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 190 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −29 214 $ | 659 536 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.