3950 Rue EMMA-COLLIN · Longueuil
Valeur estimée
596 500 $
Autre · 114 $/m² · 5 250,8 m² · constr. 2018 · terrain 17 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 250,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 848,6 m²
Frontage
184,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
19 336 500 $
Rôle antérieur 14 948 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133698824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
723598
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 134 500 $
Valeur bâtiment
16 202 000 $
Rôle antérieur
14 948 700 $
ID provincial
58227133698824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Emma-Collin, Longueuil 2026-06-22 · 88 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 69 % |
| 2 | 3986, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-25 · 128 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 69 % |
| 3 | 4081, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-07-31 · 179 m · Vendu 347 031 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 031 $ Poids 69 % |
| 4 | 3965, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-07-23 · 176 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 3926, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-12 · 118 m · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 708 $ Poids 68 % |
| 6 | 3600, rue Médard-Émard, Longueuil 2026-06-25 · 152 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 68 % |
| 7 | 3775, rue Médard-Émard, Longueuil 2026-07-07 · 176 m · Vendu 437 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 500 $ Poids 68 % |
| 8 | 3885, rue Emma-Collin, Longueuil 2026-05-28 · 97 m · Vendu 435 100 $ Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 586 $ Poids 68 % |
| 9 | 4163, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-02 · 141 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 68 % |
| 10 | 4001, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-19 · 191 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 68 % |
| 11 | 3600, rue Médard-Émard, Longueuil 2026-05-26 · 152 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 68 % |
| 12 | 3782, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-18 · 203 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.