4006 Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 120 m² · constr. 2022 · terrain 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 359 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133699137500014006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732557
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
58227133699137500014006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 96 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 289 012 $ Poids 99 % |
| 2 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 104 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +24 446 $ | 711 086 $ Poids 97 % |
| 3 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 86 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 668 230 $ Poids 97 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 155 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 704 212 $ Poids 84 % |
| 5 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 717 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 744 612 $ Poids 77 % |
| 6 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 150 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 706 750 $ Poids 75 % |
| 7 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 191 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −36 614 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 749 747 $ Poids 73 % |
| 8 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 211 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge +10 202 $ | 723 744 $ Poids 73 % |
| 9 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 183 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −40 434 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 647 037 $ Poids 72 % |
| 10 | 3619, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-22 · 180 m · Vendu 640 000 $ (5 035 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 690 973 $ Poids 72 % |
| 11 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 780 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 188 $ Poids 71 % |
| 12 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 570 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 721 799 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.