7600 Avenue ARLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
1 402 400 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 430,8 m² · constr. 2019 · terrain 19 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 139,3 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 600 $
Rôle antérieur 1 048 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133700448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650226
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
895 800 $
Rôle antérieur
1 048 400 $
ID provincial
58227133700448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 087 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 507 071 $ Poids 1 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 518 149 $ Poids 1 % |
| 3 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 887 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 393 242 $ Poids 1 % |
| 4 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 337 606 $ Poids 0 % |
| 5 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 001 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 130 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 749 m · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 1 151 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 1 034 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 691 m · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 078 061 $ Poids 0 % |
| 10 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 194 154 $ Poids 0 % |
| 11 | 4600, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 957 $/m²) 198,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 1 143 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 899 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.