3350 1RE RUE app. 102 app. 102 · Longueuil
Valeur estimée
550 700 $
Autre · 3 234 $/m² · 170,3 m² · constr. 1988 · terrain 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 241 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133713696600010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
650326
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
58227133713696600010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 667 $ Poids 57 % |
| 2 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 786 868 $ Poids 53 % |
| 3 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 841 m · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 796 422 $ Poids 51 % |
| 4 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 736 718 $ Poids 51 % |
| 5 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 788 642 $ Poids 49 % |
| 6 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge −74 790 $ | 766 547 $ Poids 42 % |
| 7 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 805 379 $ Poids 42 % |
| 8 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 770 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +82 829 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 693 364 $ Poids 41 % |
| 9 | 4053, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 829 211 $ Poids 40 % |
| 10 | 4103 et 4105, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 859 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +58 881 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 928 973 $ Poids 40 % |
| 11 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 706 294 $ Poids 39 % |
| 12 | 3812, Rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 032 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 783 895 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.