3350 1RE RUE app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
761 600 $
Autre · 3 112 $/m² · 244,7 m² · constr. 1988 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
6215
Usage
Service de nettoyage et de réparation de tapis
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 331 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133713696600010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
650327
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
58227133713696600010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3493-3495, rue Caron, Longueuil 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 243 $/m²) 224,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 005 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 111 505 $ Poids 43 % |
| 2 | 3390-3400, Boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 020 $/m²) 254,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 076 $ Poids 39 % |
| 3 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge +89 308 $ | 1 243 925 $ Poids 35 % |
| 4 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +111 968 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 134 410 $ Poids 29 % |
| 5 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +76 896 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 192 119 $ Poids 26 % |
| 6 | 8463, 8465 et 8467, avenue Gervais, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 931 $/m²) 202,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +103 304 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 015 913 $ Poids 25 % |
| 7 | 3288 à 3294, rue Rideau, Longueuil 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 481 $/m²) 261,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 146 479 $ Poids 20 % |
| 8 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +77 344 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 076 601 $ Poids 16 % |
| 9 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 796 132 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.