3350 1RE RUE app. 203 app. 203 · Longueuil
Valeur estimée
340 800 $
Autre · 3 415 $/m² · 99,8 m² · constr. 1988 · terrain 269 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 135 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133713696600010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
650333
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
58227133713696600010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 5 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3701, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2026-07-07 · 737 m · Vendu 425 000 $ (4 271 $/m²) 99,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 141 $ Poids 78 % |
| 2 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 632 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 531 305 $ Poids 75 % |
| 3 | 3781, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2026-05-29 · 840 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 326 $ Poids 72 % |
| 4 | 3721, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2026-01-16 · 786 m · Vendu 499 000 $ (4 995 $/m²) 99,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 495 033 $ Poids 69 % |
| 5 | 3681, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2025-10-09 · 737 m · Vendu 427 000 $ (4 398 $/m²) 97,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 429 803 $ Poids 64 % |
| 6 | 3800, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2025-10-06 · 809 m · Vendu 510 000 $ (5 252 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 348 $ Poids 60 % |
| 7 | 3741, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2025-10-17 · 786 m · Vendu 397 000 $ (4 241 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 407 235 $ Poids 59 % |
| 8 | 3661, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2025-08-04 · 718 m · Vendu 430 000 $ (4 433 $/m²) 97 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 714 $ Poids 59 % |
| 9 | 3501, Rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-10-16 · 802 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 344 $ Poids 57 % |
| 10 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 454 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge +48 789 $ | 643 342 $ Poids 57 % |
| 11 | 4220, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 629 $ Poids 56 % |
| 12 | 3964, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-02-20 · 844 m · Vendu 480 000 $ (4 340 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 946 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.