3180 1RE RUE · Longueuil
Valeur estimée
711 200 $
Autre · 3 059 $/m² · 232,5 m² · constr. 1990 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
40 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 229 100 $ +106.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133736205900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
650438
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
58227133736205900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3493-3495, rue Caron, Longueuil 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 243 $/m²) 224,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 079 521 $ Poids 42 % |
| 2 | 3390-3400, Boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 020 $/m²) 254,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 854 $ Poids 32 % |
| 3 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +80 709 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 103 151 $ Poids 30 % |
| 4 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +100 471 $ | 1 225 351 $ Poids 28 % |
| 5 | 8463, 8465 et 8467, avenue Gervais, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 931 $/m²) 202,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +73 225 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 985 835 $ Poids 27 % |
| 6 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 159 992 $ Poids 21 % |
| 7 | 3288 à 3294, rue Rideau, Longueuil 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 481 $/m²) 261,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie −50 304 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 125 243 $ Poids 17 % |
| 8 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +92 003 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 974 491 $ Poids 16 % |
| 9 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 517 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 927 017 $ Poids 16 % |
| 10 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +80 396 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 932 174 $ Poids 10 % |
| 11 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 988 $ Poids 9 % |
| 12 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +83 652 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 961 931 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.