VOIE PUBLIQUE A DETERMINER · Longueuil
Valeur estimée
434 400 $
Terrain · terrain 1 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
36 900 $
Rôle antérieur 34 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133737167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650444
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
58227133737167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3531, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-16 · 935 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 47 % |
| 2 | 4001, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-19 · 954 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 46 % |
| 3 | 3533, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-04-29 · 935 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 46 % |
| 4 | 3965, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-07-23 · 972 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 4081, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-07-31 · 979 m · Vendu 347 031 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 031 $ Poids 45 % |
| 6 | 3986, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 44 % |
| 7 | 3541, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 528 $ Poids 43 % |
| 8 | 4085, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-02-25 · 979 m · Vendu 454 900 $ Ajust. marché +37 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 222 $ Poids 43 % |
| 9 | 3926, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 708 $ Poids 43 % |
| 10 | 3885, rue Emma-Collin, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 435 100 $ Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 586 $ Poids 42 % |
| 11 | 4163, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 42 % |
| 12 | 4083, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-01-29 · 979 m · Vendu 433 000 $ Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 075 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.