1RE RUE · Longueuil
Valeur estimée
584 700 $
Autre · terrain 9 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 551,5 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
4811
Usage
Centrale hydraulique ou hydroélectrique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 700 $
Rôle antérieur 1 146 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133737529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650320
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 432 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 146 200 $
ID provincial
58227133737529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 811 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 799 $ Poids 52 % |
| 2 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 801 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 52 % |
| 3 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 833 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 450 $ Poids 51 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 822 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 029 $ Poids 51 % |
| 5 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 831 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 51 % |
| 6 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 829 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 138 $ Poids 50 % |
| 7 | 3531, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-16 · 840 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 50 % |
| 8 | 3701, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2026-07-07 · 852 m · Vendu 425 000 $ (4 271 $/m²) 99,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 3965, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-07-23 · 857 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 4001, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-19 · 848 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 50 % |
| 11 | 3541, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-04-16 · 827 m · Vendu 481 000 $ Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 528 $ Poids 50 % |
| 12 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 864 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.