3120 Boulevard MOÏSE-VINCENT app. 201 app. 201 · Longueuil
Valeur estimée
727 600 $
Autre · 4 375 $/m² · 166,3 m² · constr. 2011 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 563 900 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133738437900010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
710624
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
58227133738437900010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 818 410 $ Poids 37 % |
| 2 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 846 784 $ Poids 35 % |
| 3 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +73 026 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 723 702 $ Poids 35 % |
| 4 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 847 206 $ Poids 33 % |
| 5 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 788 028 $ Poids 32 % |
| 6 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 847 821 $ Poids 31 % |
| 7 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +86 229 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 833 541 $ Poids 30 % |
| 8 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 910 207 $ Poids 29 % |
| 9 | 4103 et 4105, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 859 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 965 655 $ Poids 28 % |
| 10 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 787 588 $ Poids 28 % |
| 11 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 749 949 $ Poids 27 % |
| 12 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −7 479 $ | 824 331 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.