3120 Boulevard MOÏSE-VINCENT app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
696 100 $
Autre · 4 471 $/m² · 155,7 m² · constr. 2012 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 527 900 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133738437900010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
710623
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
58227133738437900010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +47 051 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 701 071 $ Poids 45 % |
| 2 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +65 561 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 765 529 $ Poids 41 % |
| 3 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +58 105 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 808 967 $ Poids 40 % |
| 4 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 795 231 $ Poids 39 % |
| 5 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 765 644 $ Poids 35 % |
| 6 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 823 193 $ Poids 34 % |
| 7 | 3548, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +57 287 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 766 218 $ Poids 33 % |
| 8 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie +62 886 $ · Ajust. âge −23 804 $ | 782 127 $ Poids 33 % |
| 9 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 826 017 $ Poids 32 % |
| 10 | 4103 et 4105, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 859 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 939 003 $ Poids 32 % |
| 11 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 825 241 $ Poids 32 % |
| 12 | 3616, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (5 441 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +59 578 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 822 214 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.