3124 Boulevard MOÏSE-VINCENT · Longueuil
Valeur estimée
949 300 $
Autre · 2 896 $/m² · 327,8 m² · constr. 2012 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 700 $
Rôle antérieur 1 093 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133738437900013124
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
710626
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
878 400 $
Rôle antérieur
1 093 700 $
ID provincial
58227133738437900013124
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390-3400, Boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 020 $/m²) 254,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 458 $ Poids 14 % |
| 2 | 3288 à 3294, rue Rideau, Longueuil 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 481 $/m²) 261,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +115 578 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 291 125 $ Poids 10 % |
| 3 | 3493-3495, rue Caron, Longueuil 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 243 $/m²) 224,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 860 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 399 860 $ Poids 7 % |
| 4 | 3728-3730, boul. Mountainview, Longueuil 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 396 $/m²) 309,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 260 880 $ Poids 5 % |
| 5 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 819 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 468 803 $ Poids 5 % |
| 6 | 3580 et 3582, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 817 569 $ (1 862 $/m²) 439 m² Ajust. marché +75 667 $ · Ajust. superficie −103 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 690 $ Poids 3 % |
| 7 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 478 424 $ Poids 3 % |
| 8 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 357 192 $ Poids 3 % |
| 9 | 8463, 8465 et 8467, avenue Gervais, Longueuil 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 931 $/m²) 202,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 267 610 $ Poids 3 % |
| 10 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +129 144 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 975 659 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.