3185 1RE RUE · Longueuil
Valeur estimée
685 500 $
Autre · constr. 1990 · terrain 10 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 011,7 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
3399
Usage
Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
6 999 700 $
Rôle antérieur 4 330 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133746140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
650470
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 501 800 $
Valeur bâtiment
5 497 900 $
Rôle antérieur
4 330 500 $
ID provincial
58227133746140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 709 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 253 619 $ Poids 56 % |
| 2 | 3531, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-16 · 738 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 54 % |
| 3 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 759 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 628 605 $ Poids 54 % |
| 4 | 4001, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-19 · 755 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 54 % |
| 5 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 751 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 196 $ Poids 53 % |
| 6 | 3965, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-07-23 · 772 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 3533, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-04-29 · 738 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 53 % |
| 8 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 763 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 653 429 $ Poids 53 % |
| 9 | 4081, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-07-31 · 783 m · Vendu 347 031 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 031 $ Poids 53 % |
| 10 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 813 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 610 536 $ Poids 51 % |
| 11 | 3986, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-25 · 819 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 51 % |
| 12 | 3701, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2026-07-07 · 836 m · Vendu 425 000 $ (4 271 $/m²) 99,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.