3135 Boulevard MOÏSE-VINCENT app. 403 app. 403 · Longueuil
Valeur estimée
828 400 $
Autre · 4 049 $/m² · 204,6 m² · constr. 2021 · terrain 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,3 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
918 900 $
Rôle antérieur 809 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133748783000010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
732247
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
812 100 $
Rôle antérieur
809 700 $
ID provincial
58227133748783000010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 155 266 $ Poids 31 % |
| 2 | 3493-3495, rue Caron, Longueuil 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 243 $/m²) 224,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 121 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 129 754 $ Poids 31 % |
| 3 | 8463, 8465 et 8467, avenue Gervais, Longueuil 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 931 $/m²) 202,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 067 048 $ Poids 30 % |
| 4 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 919 051 $ Poids 25 % |
| 5 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +66 914 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 912 837 $ Poids 23 % |
| 6 | 3158-3160, rue Du Collège, Longueuil 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 230 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 969 939 $ Poids 22 % |
| 7 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 946 620 $ Poids 22 % |
| 8 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 383 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 784 705 $ Poids 21 % |
| 9 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +93 012 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 979 073 $ Poids 20 % |
| 10 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +96 734 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 057 552 $ Poids 20 % |
| 11 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 418 692 $ Poids 20 % |
| 12 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 474 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 168 510 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.