3131 2E RUE · Longueuil
Valeur estimée
650 200 $
Autre · constr. 1990 · terrain 15 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 835 m²
Frontage
237 m
CUBF
6724
Usage
Service de police provinciale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
9 090 600 $
Rôle antérieur 7 081 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133767033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
650488
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 413 700 $
Valeur bâtiment
3 676 900 $
Rôle antérieur
7 081 100 $
ID provincial
58227133767033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 724 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 253 619 $ Poids 55 % |
| 2 | 3531, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-16 · 750 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 54 % |
| 3 | 4081, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-07-31 · 787 m · Vendu 347 031 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 031 $ Poids 53 % |
| 4 | 4001, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-19 · 778 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 53 % |
| 5 | 3533, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-04-29 · 750 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 53 % |
| 6 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 804 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 628 605 $ Poids 52 % |
| 7 | 3965, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-07-23 · 804 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 789 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 196 $ Poids 52 % |
| 9 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 822 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 653 429 $ Poids 51 % |
| 10 | 3986, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-25 · 843 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 50 % |
| 11 | 4163, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-02 · 851 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 50 % |
| 12 | 4085, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-02-25 · 787 m · Vendu 454 900 $ Ajust. marché +37 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 222 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.