4009 Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 111,1 m² · constr. 2015 · terrain 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 289 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133780730400014009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721429
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
58227133780730400014009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 56 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 896 $ Poids 85 % |
| 2 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 54 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 622 078 $ Poids 80 % |
| 3 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 78 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 615 $ Poids 80 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 612 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 153 803 $ Poids 78 % |
| 5 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 718 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 693 766 $ Poids 78 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 612 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 676 819 $ Poids 72 % |
| 7 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 620 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 329 331 $ Poids 70 % |
| 8 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 777 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 142 $ Poids 70 % |
| 9 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 792 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 681 903 $ Poids 70 % |
| 10 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 100 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 660 958 $ Poids 68 % |
| 11 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 727 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 767 104 $ Poids 68 % |
| 12 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 945 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 641 016 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.