3500 Rue ÉMILE-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 125,2 m² · constr. 2015 · terrain 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 397 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133781440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717446
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
58227133781440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 54 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 140 $ Poids 99 % |
| 2 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 155 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 262 $ Poids 99 % |
| 3 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 132 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 659 153 $ Poids 97 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 197 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 693 298 $ Poids 93 % |
| 5 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 251 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 636 365 $ Poids 85 % |
| 6 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 244 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 738 694 $ Poids 83 % |
| 7 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 289 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −13 602 $ | 713 397 $ Poids 80 % |
| 8 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 677 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 755 397 $ Poids 76 % |
| 9 | 3619, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-22 · 170 m · Vendu 640 000 $ (5 035 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 681 665 $ Poids 76 % |
| 10 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 74 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 698 295 $ Poids 74 % |
| 11 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 782 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 107 $ Poids 71 % |
| 12 | 3657, Rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-07-10 · 204 m · Vendu 647 000 $ (4 931 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 135 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 653 401 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.