3755 Rue ÉMILE-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 121,7 m² · constr. 2014 · terrain 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,1 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 402 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133781663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717443
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
58227133781663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 76 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −1 409 $ | 279 699 $ Poids 100 % |
| 2 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 188 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −3 492 $ | 687 928 $ Poids 98 % |
| 3 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 164 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 646 700 $ Poids 97 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 232 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 680 197 $ Poids 87 % |
| 5 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 279 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −32 104 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 725 858 $ Poids 76 % |
| 6 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 285 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 624 443 $ Poids 75 % |
| 7 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 110 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 685 852 $ Poids 75 % |
| 8 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 323 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge −17 002 $ | 700 939 $ Poids 74 % |
| 9 | 3619, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-22 · 206 m · Vendu 640 000 $ (5 035 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 669 653 $ Poids 73 % |
| 10 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 713 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −31 853 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 741 294 $ Poids 70 % |
| 11 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 830 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 722 157 $ Poids 69 % |
| 12 | 3568, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-05-21 · 167 m · Vendu 665 000 $ (5 407 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 912 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.