3660 Rue ROLAND-MARQUETTE app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 89,4 m² · constr. 2021 · terrain 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,8 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 297 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133783422700010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731161
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
58227133783422700010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 042 $ Poids 62 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 938 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 315 603 $ Poids 57 % |
| 3 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 035 $ Poids 52 % |
| 4 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 800 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 498 625 $ Poids 51 % |
| 5 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 721 649 $ Poids 48 % |
| 6 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 592 326 $ Poids 47 % |
| 7 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 635 166 $ Poids 45 % |
| 8 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 950 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 718 074 $ Poids 45 % |
| 9 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 169 $ Poids 45 % |
| 10 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 930 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −71 072 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 048 888 $ Poids 44 % |
| 11 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 599 878 $ Poids 43 % |
| 12 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 658 755 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.