4081 Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
459 800 $
Terrain · 4 678 $/m² · 98,3 m² · constr. 2015 · terrain 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 231 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133790372100014081
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720125
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
58227133790372100014081
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4081, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-07-31 · 0 m · Vendu 347 031 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 031 $ Poids 70 % |
| 2 | 3965, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-07-23 · 96 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 3986, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-25 · 88 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 69 % |
| 4 | 3531, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-16 · 51 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 69 % |
| 5 | 4001, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-19 · 67 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 69 % |
| 6 | 4163, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-02 · 79 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 69 % |
| 7 | 3926, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-12 · 132 m · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 708 $ Poids 68 % |
| 8 | 3885, rue Emma-Collin, Longueuil 2026-05-28 · 94 m · Vendu 435 100 $ Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 586 $ Poids 68 % |
| 9 | 3845, rue Emma-Collin, Longueuil 2026-06-22 · 162 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 68 % |
| 10 | 3533, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-04-29 · 51 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 68 % |
| 11 | 4143, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-04-29 · 79 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 68 % |
| 12 | 4240, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2025-07-18 · 283 m · Vendu 503 150 $ (4 857 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +26 546 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 826 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.