4085 Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 104,9 m² · constr. 2015 · terrain 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 293 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133790372100014085
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720127
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
58227133790372100014085
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 603 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 123 827 $ Poids 84 % |
| 2 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 768 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 664 241 $ Poids 75 % |
| 3 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 048 $ Poids 68 % |
| 4 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 885 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 624 884 $ Poids 67 % |
| 5 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 669 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 337 602 $ Poids 67 % |
| 6 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 769 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 675 144 $ Poids 66 % |
| 7 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 751 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 505 $ Poids 66 % |
| 8 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 608 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 660 237 $ Poids 66 % |
| 9 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 79 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 753 $ Poids 64 % |
| 10 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 929 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 644 796 $ Poids 63 % |
| 11 | 3660, Rue Emile, Longueuil 2025-08-18 · 670 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 923 $ Poids 63 % |
| 12 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 672 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 321 086 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.