3635 Rue ROLAND-MARQUETTE app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 120,8 m² · constr. 2019 · terrain 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,9 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 413 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133793345700010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728991
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
58227133793345700010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 304 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +5 636 $ | 285 707 $ Poids 96 % |
| 2 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 419 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +13 969 $ | 702 859 $ Poids 91 % |
| 3 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 394 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 660 584 $ Poids 91 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 461 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 649 $ Poids 79 % |
| 5 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 331 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 699 344 $ Poids 72 % |
| 6 | 3619, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-22 · 428 m · Vendu 640 000 $ (5 035 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 683 387 $ Poids 68 % |
| 7 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 508 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 220 $ Poids 68 % |
| 8 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 515 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −38 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 962 $ Poids 67 % |
| 9 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 553 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 613 $ Poids 66 % |
| 10 | 3568, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-05-21 · 396 m · Vendu 665 000 $ (5 407 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 735 104 $ Poids 62 % |
| 11 | 3663, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-05-23 · 352 m · Vendu 686 000 $ (5 414 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 738 191 $ Poids 61 % |
| 12 | 3657, Rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-07-10 · 468 m · Vendu 647 000 $ (4 931 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 135 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 492 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.