2615 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 6 960 $/m² · 91,5 m² · constr. 1975 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 402 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133808541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650551
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
58227133808541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
459 800 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 659 920 $ Poids 27 % |
| 2 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 611 958 $ Poids 26 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 565 150 $ Poids 23 % |
| 4 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 475 075 $ Poids 18 % |
| 5 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −47 454 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 689 650 $ Poids 16 % |
| 6 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +46 767 $ | 633 916 $ Poids 15 % |
| 7 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 626 $ Poids 13 % |
| 8 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −39 906 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 673 755 $ Poids 13 % |
| 9 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 569 498 $ Poids 9 % |
| 10 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 930 $ Poids 8 % |
| 11 | 4075, rue Roland, Longueuil 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (6 441 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 708 870 $ Poids 8 % |
| 12 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 547 258 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.