2365 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 183 m² · constr. 1976 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 418 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133809597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650567
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
58227133809597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 973 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge −49 322 $ | 749 748 $ Poids 58 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 861 613 $ Poids 47 % |
| 3 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 779 819 $ Poids 41 % |
| 4 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −25 704 $ | 378 439 $ Poids 40 % |
| 5 | 7461, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 035 $/m²) 167,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 718 536 $ Poids 35 % |
| 6 | 3361, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +45 289 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 773 653 $ Poids 34 % |
| 7 | 3388, rue des Quatre-Saisons, Longueuil 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 065 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 222 848 $ Poids 32 % |
| 8 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 799 052 $ Poids 31 % |
| 9 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 728 319 $ Poids 28 % |
| 10 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 726 219 $ Poids 27 % |
| 11 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 657 504 $ Poids 26 % |
| 12 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −38 329 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 786 920 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.