2345 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 139,1 m² · constr. 1961 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 270 700 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133809679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650570
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
58227133809679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 545 097 $ Poids 60 % |
| 2 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 710 784 $ Poids 58 % |
| 3 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 780 723 $ Poids 46 % |
| 4 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 686 752 $ Poids 34 % |
| 5 | 7493, rue des Violettes, Longueuil 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 572 $/m²) 150,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 685 225 $ Poids 34 % |
| 6 | 7232, Rue Des Pivoines, Longueuil 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 269 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 681 137 $ Poids 30 % |
| 7 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −58 433 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 648 840 $ Poids 29 % |
| 8 | 3361, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −53 136 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 642 378 $ Poids 26 % |
| 9 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 704 794 $ Poids 21 % |
| 10 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 708 $ Poids 19 % |
| 11 | 7464, Rue des Roses, Longueuil 2024-06-25 · 971 m · Vendu 530 000 $ (3 517 $/m²) 150,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 555 055 $ Poids 18 % |
| 12 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −51 488 $ | 660 632 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.