2400 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 95,4 m² · constr. 1968 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 282 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133809765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650571
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
58227133809765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 571 641 $ Poids 42 % |
| 2 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 643 089 $ Poids 38 % |
| 3 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 615 366 $ Poids 22 % |
| 4 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 262 182 $ Poids 22 % |
| 5 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 664 333 $ Poids 21 % |
| 6 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −37 212 $ | 556 741 $ Poids 20 % |
| 7 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +45 090 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 655 524 $ Poids 16 % |
| 8 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −35 358 $ · Ajust. âge +43 063 $ | 678 558 $ Poids 16 % |
| 9 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 720 $ Poids 14 % |
| 10 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 688 720 $ Poids 12 % |
| 11 | 6900, boulevard Julien-Bouthillier, Longueuil 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (6 267 $/m²) 86 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 149 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 627 096 $ Poids 10 % |
| 12 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +43 016 $ · Ajust. âge +27 510 $ | 627 663 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.