7530 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 815 400 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 696,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
696,2 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 872 100 $
Rôle antérieur 1 579 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133849966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702704
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 100 $
Valeur bâtiment
1 333 000 $
Rôle antérieur
1 579 500 $
ID provincial
58227133849966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 902 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, rue Patenaude, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (3 958 $/m²) 322,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 654 452 $ Poids 0 % |
| 2 | 2585, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 206 $/m²) 377,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +199 141 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 711 641 $ Poids 0 % |
| 3 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 421 744 $ Poids 0 % |
| 4 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +299 500 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 1 644 449 $ Poids 0 % |
| 5 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 780 551 $ Poids 0 % |
| 6 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 213 419 $ Poids 0 % |
| 7 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +264 500 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 1 464 656 $ Poids 0 % |
| 8 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +309 525 $ · Ajust. âge +61 905 $ | 1 711 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +258 750 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 511 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 147 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 230 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +292 750 $ · Ajust. âge +58 550 $ | 1 739 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.